Rodinný dům po rekonstrukci s velkým pozemkem, možností dvougeneračního bydlení a výbornou dostupností do Prahy

Hledáte dům, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, možnost dvougeneračního bydlení, příjemnou zahradu a klidné místo s osobitou atmosférou? V Třebestovicích nabízíme rodinný dům o užitné ploše 180 m² na pozemku o velikosti 812 m², v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy – dojezd do města je přibližně 25 minut a na dálnici D11 (exit 25) se dostanete autem zhruba za 5 minut. Lokalita je navíc v blízkosti Kerska i Hrabalovy stezky.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti zásadních investic. Samozřejmostí je zateplená fasáda, plastová okna, provedená hydroizolace kolem domu a další úpravy, které zvyšují komfort bydlení i úspornost provozu. V květnu 2021 bylo instalováno nové tepelné čerpadlo a v listopadu 2023 došlo k zateplení půdy, což se pozitivně promítlo do provozních nákladů domu.

Původní průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) byl zpracován ještě před instalací tepelného čerpadla a vycházel ve třídě D. Vzhledem k následně provedeným úpravám, zejména instalaci nového tepelného čerpadla a zateplení půdy, lze předpokládat zlepšení energetických parametrů domu.  Příjemným benefitem je také vyšší míra bezpečí a kontroly nad domem – nemovitost je vybavena kamerovým systémem a zabezpečovacím zařízením, přičemž oba systémy lze pohodlně spravovat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Majitel tak má přehled o dění kolem domu i možnost ovládání zabezpečení odkudkoliv.

Velkou předností domu je jeho praktické dispoziční řešení. Dům je uspořádán tak, že jednotlivá podlaží mohou fungovat téměř jako samostatné obytné celky, každé má vlastní kuchyni i koupelnu. Nabízí se tak možnost dvougeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s podnikáním, prací z domova či pronájmem části domu. Variabilitu využití navíc podporují dva samostatné vstupy do domu.

O vytápění se stará tepelné čerpadlo, v interiéru je kombinace radiátorů a podlahového vytápění. K dispozici je také prostorný sklep.

Součástí nabídky je pozemek o výměře 812 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, dětské zázemí i letní posezení. To vše v prostředí, které spojuje klid venkova s rychlou dostupností do Prahy.

Třebestovice nabízejí příjemné bydlení s dobrou dopravní dostupností, autem se pohodlně dostanete do Prahy, výhodou je i blízkost dálnice D11 a v okolí je k dispozici také vlakové i autobusové spojení.

Lokalita navíc potěší každého, kdo hledá místo s atmosférou Polabí, v blízkosti Kerska a Hrabalovy stezky.

 Tento dům je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet bez velkých kompromisů a mít dostatek prostoru, vlastní zahradu, soukromí, příznivé provozní náklady a zároveň výbornou dostupnost do Prahy.